Arhiv za dan 03/03/2010

Stanovanja za mlade

Egipt miks 03/03/2010

Mubarak y.h. tu v 6 oktobru

stanovanja za malde

Danes bi vam rada predstavila enega izmed mnogih programov egipčanske vlade, ki omogočajo mladim do solidnega stanovanja po zelo sprejemljivih cenah. Res je, da v Egiptu marsi kaj ni dobro urejeno, kot naprimer zdravstvena zavarovanja in naprimer prav kaotični promet. Toda kar se tiče stanovanjske problematike pa lahko mirno povem, da nihče ne bi rabil biti na cesti ali pa živeti pri starših v skupnem gospodinjstvu.

Torej danes bom napisala nekaj malega o programu, ki se imenuje Mubarak Youth Housing. Projekt imenovan Mubarak Youth Housing (MYH)  se je začel leta 1996.Projekt je namenjen predvsem mladim, ki pripadajo skupinam  z nizkimi dohodki

Od 1996 pa do 2005  je v sklopu tega projekta bilo uspešno zgrajenih vsaj 100.000 stanovanjskih enot v kar petnajstih novih mestih po celem Egiptu. Med drugim v Mestu 10. Ramadan, Mesto 6. Oktobra,  Al Sadat,  Al Shurouq,  Al Obour, New Damietta, New Beni Sueif, New Assiut, New Luxor in New Cairo… Cena gradnje teh 100.000 enot, do leta 2005  je bil strošek državnega proračuna in sicer več kot 5 milijard LE.

Od leta 2005 pa je cilj projekta zagotoviti cenovno dostopne stanovanja za mlade z nižjimi osebnimi dohodki in sicer  70.000 enot letno. .

Projekti v sklopu MYH so naselja s stavbami ki imajo največ 5 nadstropij ter veliko zelenih površin, parkirnih mest. V teh naseljih so ponavadi tudi šole in trgovine … Stanovanja pa so površine od 60 do 120 kvadratnih metrov.

Država subvencionira zemljišča, na katerih so zgrajene nove enote, kot tudi do 50 odstotkov stroškov za izgradnjo in oskrbo z vodo, sanitarij in elektrike.

Poleg tega je država za preostali znesek vrednosti stanovanja  ponudila tudi kredit, ki se lahko raztegne na dobo trideset let z tri procentnimi letnimi obrestmi.

Kdo pa se lahko prijavi za stanovanje v sklopu MYH?

Vsak egipčan, ki je dopolnil 25 let in nima nepremičnine pisane na lastno ime.Vsak egipčan, ki nima dohodkov iz tujine.Prednost pa imajo predvsem tisti, ki so poročeni, ter osebe z manjšo izobrazbo.

Pri nas v 6. Oktobru imamo tako naselje ( fotografija na vrhu bloga), ki je zraslo v letu dni in bo kmalu vseljivo.Stanovanja v tem naselju merijo površinsko 60 kvadratnih metrov. Strošek, ki ga nosi prosilec pa je letos 35.000LE . Plačljivo tudi z kreditom do 30 let.

Za boljše razumevanje, da je to za tiste z najnižjimi dohodki res zelo ugodno, naj navedem plače zaposlenih v našem podjetju. Najnižja plača, ki jo izplačuje naše podjetje in sicer najnižjim gradbenim delavcem je 900LE na mesec za 8-10 urni delavnik 6 dni v tednu.

Še nekaj fotografij MYH projektov

lp bata

………………………………………………………………………………………………………

ps- dopisano kasneje :

Prijateljica me je opozorila na nekaj , kar bi še morala tukaj dopisat.

In sicer 900LE se morda zdi malo, vendar sem namerno navedla plačo ki jo prejme začetnik brez izkušenj in brez izobrazbe, da bi bila predstava lažja. Najvišja plača, ki jo izplačuje naše podjetje pa je vodjem naših skupin na gradbiščih in sicer imamo trenutno tri, dobijo pa 7000LE na mesec.Toda verjetno bi morala razložiti še kolikšne so plače v Egiptu drugače. O nekih fiksnih številkah je težko govoriti tako na pamet saj je to odvisno od podjetja in pa predvsem od starosti delavca in seveda izobrazbe ter delovnih izkušenj. Najbolj pa na plačo vpliva starost delavca.

Torej, če moj mož zaposli računovodjo začetnika mu plačamo 2000LE med tem, ko če zaposli računovodjo ki ima 40 ali 50 let bi mu moral dati najmanj 6000LE. Pa čeprav je tisti mlajši bolj sposoben in bolj priden.

Vem ni logike… ampak tako to gre v Egiptu.

Torej kaj pomeni tistih 100LE na mesec ki jih mora nekdo plačevati kot kredit  za to stanovanje? Kaj se dobi za ta denar? Naprimer dobi se 14 l mleka ali pa 2 pizzi v Pizza Hut… Skratka to res ni nek velik denar.

In pa najbolj pomembno kar se navezuje na stanovanje. Vsi v Egiptu imamo subvencionirane stanovanjske stroške in pa bencin.

Stanovanjski stroški naprimer moji za malce več kot 200 kvadratnih metrov stanovanjske površine na kateri živi 6 članska družina  so naprimer za zemeljski plin s katerim kuhamo in pa grejemo vodo je 7LE…in 6 ljudi pa tud kar nekaj vode porabi ko se tušira a ne …  ;)

Elektrika v zimskem času ko ne uporabljamo klime 30LE v letnem času pa se ta znesek močno dvigne in sicer tudi do 80 LE…

Vode, odvoza smeti in ne vem česa še vsega pa tukaj ne plačujemo.

Plača se samo še telefon in pa internet…če ga imaš seveda.

Samo toliko za boljšo predstavo kaj pomeni kredit 100LE tudi za tiste z res nizkimi dohodki.

sedaj pa res zaključujem ta blog

lp bata

LE je egipčanski funt (koda EGP). Razmerje z eurom je 1 LE = 0.13 EUR.

  • Share/Bookmark
blank